Москва, ул. Новочерёмушкинская 60, корп. 2.
+7 (495) 726-55-91

Зачет неотделимых улучшений

При выкупе недвижимости у Департамента городского имущества Москвы арендатор может дополнительно снизить ее стоимость, если для нее проводился капитальный ремонт, были выполнены неотделимые улучшения. Юридическое агентство «Ареал» поможет оформить документы для этого.

Зачет неотделимых улучшений

Снижение выкупной стоимости выполняется до получения проекта купли-продажи или после него, при оспаривании предложенной ДГИ цены.

Обращение в ДГИ. Выполняется при подаче заявления на выкуп. Организация собирает документы, подтверждающие проведение капитального ремонта, выполнение улучшений, изменение стоимости объекта в связи с этим. Их направляют в департамент вместе с сопроводительным письмом, в котором арендатор просит зачесть затраты. Ведомство может отказать из-за нехватки документов или информации, изменить цену незначительно или выполнить пересчет с учетом инфляции. Все три варианта невыгодны для арендатора.

Обращение в суд. Когда ДГИ передает проект договора купли-продажи по завышенной цене, арендатор составляет протокол разногласий, а затем — исковое заявление. Расходы на капитальный ремонт учитываются в обоих документах. Изменение стоимости объекта выполняется по решению суда.

Агентство «Ареал» предлагает получить бесплатную консультацию по вопросам снижения выкупной цены для объектов, которыми распоряжается ДГИ Москвы. Мы подготовим документы для обращения в департамент, для оспаривания рассчитанной им стоимости объекта, ее снижения за счет расходов на капитальный ремонт или выполненные неотделимые улучшения.

 

Заказать консультацию